Saat ini ada banyak rumah dijual di Jakarta barat dengan harga yang cukup terjangkau. Kalau berminat untuk membeli rumah khususnya di Jakarta Barat sebaiknya lakukan pengecekan terlebih dahulu terhadap rumah yang akan dibeli. Agar bisa mendapatkan rumah yang tepat sesuai dengan keinginan sebaiknya pelajari cara aman mengecek rumah di Jakarta Barat dengan membaca ulasan berikut ini.
Cara Mengecek Rumah Dijual yang Baik dan Benar
Mengecek rumah memang bukan hal yang mudah untuk dilakukan karena ada banyak sekali hal yang harus dicek sampai akhirnya bisa menemukan rumah impian. Agar tidak menghabiskan banyak waktu saat melakukan pengecekan sebaiknya praktikkan beberapa cara mengecek rumah yang ada di bawah ini.
Tentukan Kriteria Rumah yang Dibutuhkan
Sebelum mencari rumah impian, ada baiknya menentukan kriteria rumah terlebih dahulu. Penentuan kriteria ini akan mempermudah dalam melakukan proses memfilter dan mencari rumah yang ada. Dalam melakukan penentuan kriteria ini, ada beberapa aspek yang harus dipertimbangkan, diantaranya sebagai berikut.
Lokasi
Tentukan di mana lokasi rumah di Jakarta Barat yang ingin dibeli, apakah berada di kecamatan Kalideres, Tambora, Cengkareng, Grogol atau Kembangan.
Jenis Properti
Setelah mengetahui lokasi rumah, selanjutnya tinggal menentukan jenis properti yang dibutuhkan, apakah apartemen, cluster, rumah susun atau rumah tapak.
Harga
Berikutnya tinggal menentukan harga rumah, sesuaikan harga rumah dengan jumlah budget yang dimiliki.
Luas Tanah dan Ukuran Bangunan
Tentukan juga ukuran bangunan, apakah besar atau kecil? Selain itu, tentukan juga luas tanah, sesuaikan dengan kebutuhan. Dengan menentukan kriteria rumah terlebih dahulu nantinya pencarian menjadi lebih terarah serta lebih efisien.
Mencari Informasi di Sumber Terpercaya
Setelah mengetahui kriteria rumah impian, selanjutnya mencari informasi rumah yang sekiranya sesuai dengan kriteria. Informasi tentang rumah dijual di Jakarta Barat bisa didapatkan di beberapa sumber. Kalau ingin mendapatkan informasi yang terpercaya bisa mencoba mencari informasinya di beberapa sumber seperti di bawah ini.
Situs Properti
Ada banyak sekali situs properti yang sering membagikan info terbaru mengenai rumah dijual di daerah Jakarta Barat. Informasi yang biasanya dibagikan situs properti merupakan informasi yang dapat dipercaya karena berasal langsung dari agen atau pemilik rumah yang ingin menjual rumah. Tapi ini hanya berlaku kalau situs properti yang dipilih merupakan situs terpercaya yang sudah lama beroperasi.
Media Sosial
Selain situs, info rumah juga bisa diperoleh dari media sosial, seperti Instagram, Facebook dan Tik tok. Anda bisa mengikuti grup atau komunitas yang ada di salah satu media sosial tersebut. Biasanya pemilik rumah sering sekali posting rumah yang ingin mereka jual.
Jika Anda ingin mencari informasi di salah satu sumber tersebut, pastikan sumber yang dipilih dapat dipercaya dan sudah memperoleh reputasi yang bagus. Hal ini bisa menjadi sangat penting karena ada banyak platform yang sering membagikan informasi palsu.
Mengecek Kondisi Rumah
Setelah mendapatkan beberapa pilihan, Anda bisa langsung mengunjungi lokasi rumah untuk mengecek kondisi rumah. Kondisi rumah sangat perlu dicek karena tidak semua rumah yang dijual masih bagus kondisinya, kadang ada rumah yang kondisinya jelek atau bahkan sudah tidak layak dihuni.
Saat melakukan pengecekan ini, ada beberapa hal yang harus dicek secara teliti yaitu kondisi struktur bangunan, listrik, pipa, kebersihan lingkungan dan keamanan lingkungan. Pastikan rumah dijual di Jakarta Barat masih bagus kondisi struktur bangunannya, listrik dan pipanya masih bekerja dengan baik serta kondisi lingkungannya aman dan bersih.
Mengecek Legalitas Rumah
Setelah selesai melakukan pengecekan kondisi rumah dan menemukan rumah yang sesuai, selanjutnya Anda bisa mengecek legalitas rumah. Anda harus mengecek keberadaan sertifikat hak milik yang menunjukkan bahwa kepemilikan rumah tidak bermasalah. Apabila rumah belum memiliki sertifikat tersebut, pastikan rumah sudah memiliki sertifikat hak pakai atau sertifikat hak guna bangunan.
Selain itu, cek juga surat izin mendirikan bangunan. Pastikan rumah mempunyai izin pembangunan yang legal dan sudah disetujui instansi bersangkutan. Apabila penjual tidak bisa menunjukkan salah satu sertifikat tersebut, sebaiknya jangan coba-coba untuk membeli rumah tersebut karena nantinya hanya akan menimbulkan masalah saja.
Melakukan Negosiasi
Setelah memastikan kondisi rumah masih bagus dan legalitasnya jelas, selanjutnya lakukan negosiasi harga dengan penjual. Negosiasi ini harus dilakukan agar bisa mendapatkan harga yang lebih murah dibandingkan harga yang ditawarkan. Agar negosiasi bisa berjalan lancar, Anda harus berbicara dengan sopan dan bersikap profesional.
Tawarkan harga yang sesuai dengan harga pasar dan kondisi rumah. Kalau ingin mendapatkan diskon dari penjual, Anda bisa menawarkan pembayaran secara tunai. Setelah negosiasi sudah selesai dan berhasil mendapatkan harga yang sesuai keinginan, Anda bisa langsung membuat surat perjanjian jual beli dengan penjual dan menandatanganinya.
Keuntungan Membeli Rumah di Jakarta Barat
Ada banyak keuntungan yang bisa diperoleh apabila membeli rumah yang ada di Jakarta Barat. Contoh keuntungan yang bisa didapatkan adalah mendapatkan kemudahan dalam mengakses fasilitas-fasilitas umum, seperti fasilitas pendidikan dan fasilitas kesehatan. Rata-rata rumah di Jakarta Barat memang berdekatan dengan fasilitas kesehatan dan fasilitas pendidikan sehingga rumah di daerah ini banyak diminati.
Keuntungan lainnya adalah bisa memperoleh rumah dengan harga yang terjangkau. Kalau dibandingkan dengan rumah di daerah Jakarta lainnya memang rumah dijual di Jakarta Barat terbilang cukup murah. Perbedaan harganya bisa mencapai jutaan rupiah, apalagi kalau bisa menemukan agen atau penjual yang selalu menawarkan diskon untuk setiap rumah yang dijualnya.
